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Inmobiliarios apuestan a crecer

Este año aparece con un mejor panorama para reactivar los proyectos de construcción que estaban con botón de pausa debido a factores económicos.

Escrito por Redacción de Economía
Domingo, 28 febrero 2010 00:00

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Los desarrolladores de proyectos inmobiliarios, por ejemplo, vivienda o edificios comerciales, están convencidos que este año ofrece la oportunidad de superar la situación de emergencia que los acorraló en el apogeo de la crisis económica mundial y local. Están preparados para el crecimiento.

“Los constructores estamos optimistas”, Raúl Salazar, presidente de la empresa Salazar Romero, atribuyéndolo a un cambio general de actitud, como un primer paso para dar un giro al movimiento positivo. “Esperamos que el 2010, por lo menos a partir del primer trimestre, comience a dinamizarse la construcción de vivienda”, indicó. Ya solo faltará que la banca agilice más los créditos para vivienda y construcción. Así, Salazar Romero prevé continuar con seis proyectos que tienen en lista.

Por su parte, René Montiel, gerente de Mercadeo de Grupo Roble, manifestó que en esta empresa esperan “mantener un nivel de producción de viviendas ascendente”. Montiel comentó que la “intención es conservar dinamizado el rubro de bienes raíces, apoyado con estrategias de precios y producción bien definidas”

Incluso Urbánica realizará importantes avances en dos proyectos. El primero, que se anunciará hasta marzo y el segundo será su apuesta residencial Portal La Ribera, ubicado en la Colonia San Benito y cercano a otro proyecto de la firma, Condominios La Castellana. En este sentido, Álvaro Barraza, gerente comercial de Urbánica, dijo que con los proyectos “estamos en la búsqueda del equilibrio entre lo orgánico y lo urbano. Es el urbanismo que le permite al hombre desarrollarse, ser pleno y tener conductas sociales armónicas y que sean proactivas, productivas, rentables”.

Compro casa en efectivo

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Publicado a las 06:00 am

Viernes, 12 de febrero de 2010

Categorías: General

Compro casa en efectivo
¿Se puede imaginar que alguien llegue a un desarrollo inmobiliario a querer comprar 200 casas de interés medio… ¡en efectivo! Suena a lavado de dinero, ¿no cree? Pues cuentan que eso ha sucedido en algunos fraccionamientos que pertenecen a compañías desarrolladoras grandes, y que gracias precisamente a su tamaño pueden negarse a realizar la operación argumentando que deben informar a las autoridades reguladoras de este tipo de transacciones. La pregunta es: con lo atomizado que está el sector desarrollador, ¿cuántas empresas pequeñas o medianas habrán recibido la misma oferta? ¿Y cuántas habrán aceptado, por convicción o por presión? Caben las preguntas, sobre todo ahora, que la crisis frenó la inercia de crecimiento que tenía este sector, lo que puede aumentar la tentación de realizar este tipo de transacciones. Una última pregunta: ¿Las autoridades reguladoras del sector tendrán los candados suficientes para detectar estas operaciones?

Frontera caliente

A propósito de lavado de dinero, ayer Western Union llegó al acuerdo de pagar 94 millones de dólares al estado de Arizona para resolver una investigación que involucraba transferencias de dinero a México realizadas a través de su red.
La buena noticia es que el dinero se empleará en fortalecer un programa contra el lavado de dinero y actividad ilegal en la frontera.
La mala es que Western Union retiró su apoyo a una demanda no relacionada en la cual peleaba al lado de migrantes indocumentados mexicanos que en una acción colectiva reclamaban al estado de Arizona por retenerles dinero enviado por medio de la empresa argumentando que era de procedencia ilícita.
Lo curioso es que Western Union había ganado elogios por apoyar a sus clientes, los migrantes, incluso de parte del abogado Matthew J. Piers, que lleva la acción colectiva y que años atrás había sido su contraparte en otro litigio, .
Pero parece que al final la empresa no quiso comprar otro pleito con el duro fiscal de Arizona.

Dulce negocio

Los altos precios del azúcar, que alcanzan niveles máximos en 29 años, son una buena noticia para los productores nacionales, en particular los que exportan a Estados Unidos.
Comercializadora Santos Imperial, la alianza de Grupo Santos con la texana Imperial Sugar Company, lleva la delantera ya que cuenta con la certificación para distribuir azúcar refinada blanca al norte de la frontera y ha dedicado esfuerzos para vender su producto sin el habitual descuento.
En México, los altos precios forzarán que lo embotelladores de refrescos sustituyan el azúcar, empleada en un 75 por ciento de la producción de bebidas, por fructuosa en hasta 600 mil toneladas este año.
Esto liberará capacidad para exportar a Estados Unidos. La zafra se espera menos favorable debido a condiciones climáticas, pero aun así pinta a un buen año de exportaciones, cuando no se ve techo al precio del la dulce materia prima.

Nota: Las opiniones que se presentan en la sección de blogs de CNNExpansión.com, son responsabilidad única de sus autores y no reflejan necesariamente la opinión periodística de CNNExpansión.

Solo en este pais......., va al contrario..!!!!!!

Auge inmobiliario en América Latina

08.02.10

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Por Walter Duer, Buenos Aires
El sector inmobiliario está en auge en algunos países de América Latina. Esa tendencia seguirá fuerte en 2010, de acuerdo a Fernando Haehnel, Gerente de Consultoría de Real Estate de la firma Deloitte, quien destaca que la región parece estar muy bien posicionada en el segmento dentro del contexto mundial para atraer inversionistas.

¿Las razones? La primera es que “la crisis mundial no afectó en gran medida al continente”, según el experto, para quien, además, se nota en la región un fuerte crecimiento económico.
“La globalización está ayudando a Latinoamérica, aumentando el beneficio de algunas políticas económicas”, sostiene Haehnel, explicando además que, la devaluación ha ayudado a Argentina y a Uruguay en la medida en que el valor de los activos de esos países ha bajado de precio en dólares.

Perú se ha beneficiado de un crecimiento del 9%, que se logró en parte imitando las políticas chilenas de recorte presupuestal y las reformas hacia un mercado libre y competitivo. “En Colombia, el triunfo del gobierno contra el terrorismo y las medidas de manejo macroeconómico generaron resultados en materia de inversión de capital y exportaciones”. Estas tendencias han atraído inversionistas a la región.

En el sector inmobiliario uno de los atractivos de la región es que las propiedades pueden llegar a ser muy rentables. Según el consultor, existe una mejor relación entre el precio de compra y los valores de alquiler que la que se da en los países desarrollados.
Esto significa que el precio del metro cuadrado tiende a ser más bajo, mientras que los valores de los alquileres se sostienen en niveles elevados. “Esta proporción atrae capitales en busca de una mejor renta, en proyectos realmente novedosos y arquitectónicamente muy interesantes”, señala Haehnel.
El otro punto positivo es el auge e los jubilados norteamericanos, que se han volcado a este tipo de inversiones. México, Panamá y Costa Rica se benefician mucho de esta tendencia y, en menor medida, también Brasil y Uruguay.

Por supuesto, no todo es color de rosa. “El déficit de Infraestructura es una poderosa restricción que condiciona todo esfuerzo genuino de crecimiento. Los países latinoamericanos necesitan imperiosamente reordenar, estructurar y canalizar todo lo atinente a la inversión pública y privada”, indica Haehnel. CPA